Verkocht onder voorbehoud
Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserweg in Spangen ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 98 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping, biedt het ruimte voor een stel of klein gezin. Het bouwjaar 1926 geeft het pand een klassieke uitstraling, maar de vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Kijk eens naar andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Spangen is een buurt met een mix van culturen en een gemiddelde score van 7,25 uit vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en afval. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Spangen is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Dirk en Jumbo zijn binnen tien minuten bereikbaar. Kinderen kunnen naar de Mariaschool Taandersplein of De Korf Montessori, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Mathenesserweg 53B-02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
92 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Mathenesserweg 53B-02, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Spangen (€338.662) en ook boven de mediaan (€310.000). Wel is het appartement met 98 m² groter dan het gemiddelde (94 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.826 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.192. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en je onderhandelingsruimte.
Spangen scoort een 7,25 uit vijf beoordelingen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de ligging, maar er is ook kritiek: overlast van jongeren op scooters en fatbikes, en rommel op straat. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 640 relatief hoog, maar dat past bij een zeer stedelijk gebied.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het pand uit 1926 stamt, is de kans groot dat het label niet hoog is. Vraag de makelaar om het definitieve label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool Taandersplein (174 m) en De Korf Montessori (192 m) zijn het dichtstbij. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO Lucas) op 192 m. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 1,3 km afstand.
Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4957) wijst op een goed OV-netwerk.
Het is een appartement (etagewoning) in een pand uit 1926. Met 98 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement. Het is een koopwoning, geen huur. De woning wordt aangeboden via Van Kleef Makelaars.
6 woningen in de buurt Spangen
