Max Havelaarlaan 513

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €512.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €475.321, maar die woningen zijn gemiddeld 102 m². Dit appartement is 48 m², dus de prijs per m² (€6.771) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.491 per m². Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning.

De Boekenbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel 25-45-jarigen en ouderen, en de buurt heeft een mix van huishoudens. Het park is naast de deur, en supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog (zeer sterk stedelijk), maar de buurt voelt toch rustig aan.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 22,2% label C en 33,3% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bloeiwijzer is op 165 meter, en Brede School Omnibus op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs is Futuris op 484 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.

Binnen 5 km zijn er 51 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn (542 m), Lidl (562 m) en Vomar (562 m). Ook Dirk is op 669 meter. Je kunt dus makkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.

Wel zijn er waarschijnlijk bushaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd in de gegevens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er is veel voorzieningen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Boekenbuurt is 50 dagen. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, en er zijn 14 woningen verkocht in de afgelopen periode. De markt is dus actief.