Meander 245

De woning aan Meander 245 in Amstelveen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €425.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€654.542). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.474, terwijl het buurtgemiddelde €5.756 per m² is. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge energierekeningen verwachten. In de buurt heeft 40,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.717 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Stadshart is het levendige centrum van Amstelveen, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een mix van leeftijden zien, met relatief veel 25-45-jarigen. Het is een dynamische omgeving.

Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook de bibliotheek is op 1,1 km afstand. De buurt is stedelijk, maar er is voldoende groen in de directe omgeving.

In de buurt zijn in totaal 528 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context van de periode of bevolkingsomvang. Het is een centrumwijk, dus er kan meer criminaliteit zijn dan in rustige woonwijken. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.