Een appartement met uitzicht over het Stadshart
Dit appartement op de vierde woonlaag van een gebouw uit 1998 ligt in het hart van Amstelveen, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €615.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Amstelveen is gevarieerd, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €2.000.000.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 103 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de VvE-bijdrage is €270,89 per maand.
Leven in het Stadshart
Met 3.450 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 59 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 54 meter, en ook de SPAR express en Ekoplaza zijn op loopafstand. De Brede School Rembrandt is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit twee straten verder. Het busstation Amstelveen is op 201 meter, met lijnen als 149, 171, 174 en 300. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een gemiddelde indicatie; dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadsplein 46, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €608.593. Het verschil is ongeveer 1 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.892, terwijl deze woning op €5.971 per vierkante meter zit. In de buurt staan 58 woningen te koop, met prijzen van €350.000 tot €2.000.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €270,89 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. Verder heeft het appartement een cv-ketel en is het volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 54 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de SPAR express en Ekoplaza zijn op loopafstand. De Brede School Rembrandt zit op 355 meter en de huisartsenpraktijk Meander Amstelveen op 375 meter. De Service Apotheek Keizer Karelpark is op 814 meter en het Ziekenhuis Amstelland op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Stadshart heeft 3.450 inwoners, waarvan 43 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt geen last te hebben van overlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau. Het appartement ligt in het centrum van Amstelveen, dus er kan sprake zijn van stadsgeluiden, maar de gemeten geluidsbelasting blijft onder de norm.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De woning ligt op de vierde woonlaag, wat bij wateroverlast een voordeel kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Amstelveen ligt op 201 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357 en 586. Ook nachtbussen N30, N47 en N57 stoppen hier. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,1 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
