Stadsplein 46

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de mediaanprijs van €525.000 in de buurt Stadshart, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €677.528. De gemiddelde prijs per m² is €5.854, wat voor dit appartement van 102 m² neerkomt op €6.373 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de centrale ligging aan het Stadsplein rechtvaardigt dat.

Het appartement ligt in het centrum van Amstelveen, met goede verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto voor het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 15,6% van de woningen label C, en 39,1% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A.

Ja, het Stadshart biedt uitgebreide voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 54 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en een park op loopafstand. De bibliotheek is op 1,1 km en het dichtstbijzijnde park op 0,3 km.

In de buurt zijn in totaal 528 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het is gebruikelijk in dichtbevolkte gebieden met veel winkels en horeca.

In de buurt Stadshart stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning wordt nu aangeboden voor €650.000, wat iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €608.663 ligt.