Verkocht onder voorbehoud
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2020 ademt nieuwbouwstijl: strakke lijnen, hoog rendement en een onderhoudsarm bestaan. Met 110 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel A in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt rond €9.562, en de mediaanprijs van koopwoningen is €945.000. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn lage energielasten.
Houthavens-West is een jonge, snelgroeiende wijk met veel nieuwbouw. Van de 1.962 woningen is maar 7% eengezinswoning; de rest zijn appartementen. Ruim de helft is koop. De buurt telt 4.625 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, veel eenpersoonshuishoudens en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en een mix van leeftijden, met een piek in de groep 25-45 jaar. De buurt Houthavens-West is een typische stadswijk met een hoge dichtheid.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of de Jumbo twee straten verder (361 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Spaarndammerhout (221 m) en Onze Amsterdamse School (264 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 621 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, van restaurants tot parken, al is het dichtstbijzijnde park op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Memeleiland 49, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
130 binnen 5 km
172 binnen 5 km
Over Memeleiland 49, Amsterdam
De woning aan Memeleiland 49 in Amsterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs ligt rond de mediaanprijs van €945.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Houthavens-West is €1.140.833, maar dat is inclusief duurdere objecten. Met 110 m² en energielabel A is €995.000 marktconform.
Energielabel A betekent een zeer zuinige woning. De stookkosten en elektriciteitsrekening zijn laag, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus dit appartement is een van de zuinigste.
De wijk bestaat vrijwel alleen uit appartementen: 93% van de woningen is meergezinswoning. Alle woningen zijn gebouwd na 2010, dus de buurt is modern en strak. Er zijn geen eengezinswoningen of oudere bouw.
In de buurt zijn 191 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk met 4.625 inwoners. De hoge omgevingsadressendichtheid (3.710) wijst op een levendige, drukke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Spaarndammerhout (221 m), Onze Amsterdamse School (264 m) en De Zeeheld (435 m). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 621 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Houthavens-West is 89 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is stabiel. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
