Menadostraat 34

De woning aan Menadostraat 34 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €477.364 in de buurt. Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in deze populaire Utrechtse buurt.

De buurt wordt omschreven als gezellig en studentikoos, met een park om de hoek en kroegen in de buurt. Bewoners waarderen de voorzieningen, maar merken op dat er weinig onderling contact is. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A en 27,3% label B, dus er zijn zuinigere opties, maar label D is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1926.

Een bouwjaar van 1926 betekent dat de woning oude bouwtechnieken heeft. Denk aan enkelsteens muren, houten vloeren en mogelijk verouderde installaties. Het energielabel D wijst op matige isolatie.

De buurt ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (4160 adressen per km²). Parkeren is waarschijnlijk op straat met een vergunningstelsel. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, maar in Utrecht-West is parkeren vaak gereguleerd.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een redelijke loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer.