Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Menno ter Braaklaan is een fijne plek in Delft. Met 93 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte, verdeeld over een praktische indeling. Het bouwjaar 1965 geeft het een solide uitstraling, en de vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in de buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Delft om een goed beeld te krijgen.
De Roland Holstbuurt is een levendige wijk in Delft, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel wordt er overlast genoemd van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en studenten, wat het een dynamische mix geeft. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Roland Holstbuurt lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de AH XL, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Dirk, Jumbo en Lidl op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Eglantier Voorhof, twee straten verder, of naar het Christelijk Lyceum Delft, dat op vijf minuten lopen ligt. De gemeente Delft biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Menno ter Braaklaan 263, Delft
Voldoende · 1 bewoner
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Gegevens uit Roland Holstbuurt
Gegevens uit Roland Holstbuurt
30 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Menno ter Braaklaan 263, Delft
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €318.579 in de buurt, maar is wel marktconform gezien de oppervlakte van 93 m². De gemiddelde prijs per m² in de Roland Holstbuurt is €4.675, wat voor dit appartement neerkomt op ongeveer €3.495 per m², dat is relatief gunstig. Houd er rekening mee dat de woningmarkt in de buurt actief is, met 19 verkochte woningen in de afgelopen periode.
De buurt heeft een gemengde sfeer: veel voorzieningen op loopafstand, maar ook overlast van hangjongeren en druggebruik in sommige gebouwen, zoals een bewoner aangeeft. Het is een dichtbevolkte wijk met veel studenten en eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,71, gebaseerd op één review.
Op loopafstand vind je AH XL (212 m), Dirk (379 m), Jumbo (436 m) en Lidl (445 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Eglantier Voorhof (348 m) en IBS De Nieuwe Maan (567 m). Voortgezet onderwijs is er met het Christelijk Lyceum Delft (443 m) en PrO Grotius (561 m).
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A, en 85,7% heeft label D of lager.
In de buurtdata wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4678 adressen per km²), wat kan duiden op beperkte parkeergelegenheid. Informeer bij de makelaar naar de parkeermogelijkheden.
6 woningen in de buurt Roland Holstbuurt
