Mercuriusplein 7
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Berlicum
Dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt in het centrum van Berlicum en heeft vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van 769.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 507 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, de makelaar komt op 153 vierkante meter.
Een dorp met veel groen en een actieve gemeenschap
Berlicum telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen". De gemeente Sint-Michielsgestel ligt eromheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 13 meter afstand, om de hoek dus, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen twee straten te vinden. Basisschool De Parel en Theresiaschool zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Buslijn 158 stopt op 44 meter bij halte Berlicum, Mercuriusplein. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrouwersHonselaarMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercuriusplein 7, Berlicum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.026 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 507 kubieke meter. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of je verkeersgeluid als storend ervaart.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het winkelaanbod?
De PLUS ligt op 13 meter afstand, en Jumbo en Aldi zijn ook binnen 150 meter te vinden. Basisschool De Parel en Theresiaschool zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Het centrum van Berlicum is goed bereikbaar, volgens bewoners.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 158 stopt op 44 meter bij halte Berlicum, Mercuriusplein. Ook de haltes Hoogstraat en Sassenheimseweg zijn binnen 500 meter te vinden, beide ook met lijn 158. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op 4,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk en voorzieningen voor kinderen".
