Fonteinkruid 2
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Berlicum
Aan de Fonteinkruid in Berlicum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 201 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 749.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel laat zien wat er in de regio te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een gemengde bevolking
Berlicum telt ruim 4.600 inwoners, met een redelijk evenwichtige verdeling over de leeftijdsgroepen. Het is een dorp waar bewoners van de wijk hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews. De buurt zelf kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 352 meter, Aldi op 470 meter of Jumbo op 478 meter. Voor de kinderen is Theresiaschool op 417 meter en Basisschool De Parel op 704 meter. De huisarts, Hoedpraktijk Berlicum, zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Berlicum, Hoogstraat, is op 116 meter en wordt bediend door lijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BrouwersHonselaarMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fonteinkruid 2, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 749.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 146 vierkante meter, wat neerkomt op 5.130 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 162 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 201 vierkante meter, terwijl de BAG 54 vierkante meter noteert. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 352 meter, Aldi op 470 meter of Jumbo op 478 meter. Voor de kinderen is Theresiaschool op 417 meter en Basisschool De Parel op 704 meter. De huisarts, Hoedpraktijk Berlicum, zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Berlicum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is." Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte, Berlicum, Hoogstraat, is op 116 meter en wordt bediend door lijn 158. Ook de haltes Berlicum, Mercuriusplein op 387 meter en Berlicum, Raadhuisplein op 615 meter worden door deze lijn bediend. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De vraagprijs van 749.000 euro is wel vermeld. Informatie over de indeling, oppervlakte of het energielabel staat niet in de advertentie.
