hoogstraat 154A
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen ruim appartement aan de Hoogstraat
Aan de Hoogstraat in Berlicum ligt dit ruime appartement uit 2006, met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 799.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker voor een appartement. De prijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Sint-Michielsgestel vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 2006. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het beeld blijft beperkt tot het type, het bouwjaar en het label.
Leven in Berlicum
Berlicum telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt." Een ander noemt: "De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is." Het aantal misdrijven in de buurt is 82, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 30 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en Jumbo zitten om de hoek. Basisschool De Parel is twee straten verder, op 358 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer, goed te doen. De bushalte Berlicum, Mercuriusplein is op 44 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 800 meter en een park op 900 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 814.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van 351.000 naar 814.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL WONEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hoogstraat 154A, Berlicum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 799.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 814.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van 351.000 naar 814.000 euro. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is het bouwjaar 2006 en het energielabel A. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 30 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de Aldi op 126 meter en de Jumbo op 160 meter zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer supermarkten, waaronder een Jumbo op 2,6 kilometer en een Albert Heijn op 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Berlicum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Of dit als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke voorkeur en de ligging van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berlicum, Mercuriusplein, op 44 meter afstand, met buslijn 158. Ook de haltes Berlicum, Hoogstraat en Berlicum, Sassenheimseweg liggen binnen 500 meter, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,5 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het type, bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
