Merellaan 83

De vraagprijs van €350.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt (€686.800). Het appartement is met 104 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is ongeveer €3.365, terwijl het buurtgemiddelde €3.797 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp.

De Vogelbuurt is een rustige wijk met veel groen en parken. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2139. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel woonklimaat.

Het treinstation ligt op 13,8 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. In de buurt zijn wel bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Regenboog en IKC Het Balkon liggen beide op 482 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 767 meter.

In de Vogelbuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.