Merlijnstraat 18-1

De woning aan Merlijnstraat 18-1 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€529.927). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.508, wat bij 53 m² neerkomt op ongeveer €451.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar het is een bestaand appartement uit 1940 met energielabel B.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar wijst op de aanwezigheid van huisjesmelkers. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van culturen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 18,5% van de koopwoningen label A, maar 51,9% heeft label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 294 meter, Dirk op 457 meter, en nog een Albert Heijn op 493 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-verbindingen, maar specifieke bus- of tramlijnen worden niet genoemd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zijderoute (344 m), Tijl Uilenspiegelschool (395 m) en Kindcentrum de Vindplaats (399 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 km.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is bijna 4.000. Het is een stedelijke omgeving waar criminaliteit voorkomt, maar de bewoner in de review noemt het een 'prima wijk'.