Mgr. Feronstraat 36

De woning aan Mgr. Feronstraat 36 in Heerlen heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €139.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €207.955. Het is daarmee de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Heksenberg te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent.

Heksenberg is een groene wijk met veel bossen in de omgeving, zoals de Brunssummerheide. Een bewoner noemt het een gemêleerde buurt: niet de beste, maar ook niet de slechtste. Er is een basisschool, bushalte en voldoende voorzieningen. Wel wordt de buurt als wat vuil ervaren en voelt het niet heel veilig, maar er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C en 45,5% label D of lager, dus label G is aan de onderkant van het spectrum.

Het woonoppervlak is 59 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². Het is daarmee een compact appartement, geschikt voor een starter of klein huishouden.

Ja, op 89 meter loopafstand vind je basisschool Gerardus Majella. Andere basisscholen zoals Frans Postma en De Schakel liggen op ongeveer een kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerlen, op 2,4 km.

Er is een bushalte in de buurt, zoals genoemd in een bewonersreview. Het treinstation van Heerlen ligt op 3,7 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of fiets.

Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen), notariskosten en eventuele kosten voor een hypotheekadviseur. Ook de maandelijkse energiekosten zullen door label G hoger zijn dan bij een zuinige woning.