Heideveldweg 25
Heksenberg, Heerlen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Heksenberg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Heideveldweg 25 in Heerlen is een opvallende verschijning in de wijk Heksenberg. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 201% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €207.955 staat. Het is daarmee een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde aanbod. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen, dan is dit een woning aan de hoge kant.
Een huis met veel ruimte en karakter
Deze woning is een herenhuis met maar liefst 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 292 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. Het perceel is 710 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 332 m² op het noordoosten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel als verwarming.
Heksenberg: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.300 inwoners is Heksenberg een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en merkt op dat er ook asociale mensen wonen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een buurt met een eigen karakter, waar de meningen over uiteenlopen. De gemeente Heerlen biedt een gevarieerde omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 1,2 kilometer ligt een grote supermarkt, en de dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 1,3 kilometer afstand. Basisschool Gerardus Majella ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Cremers is op 1,5 kilometer. De bushalte Heksenberg/Kerk is op 300 meter, met buslijnen 3, 4 en 603. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heideveldweg 25, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 201% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €207.955 bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.763, terwijl deze woning op €2.907 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 215 m². De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod in Heksenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een herenhuis met 5 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 292 m², maar de makelaar geeft 215 m² op. Het perceel is 710 m² groot. Er is een achtertuin van 332 m² en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 2 km. Basisschool Gerardus Majella ligt op 400 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 1,5 km en de apotheek BENU Ghen Heij op 1,6 km. De bushalte Heksenberg/Kerk is op 300 meter met lijnen 3, 4 en 603.
Hoe is de buurt Heksenberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en merkt op dat er ook asociale mensen wonen. De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 332 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een parkeerplaats. Het perceel is in totaal 710 m² groot. De tuin is dus ruim en heeft veel buitenruimte.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel herenhuis genoemd. De woning heeft 5 woonlagen en is gebouwd in 1925. De ligging in de wijk Heksenberg is rustig, maar de meningen van bewoners over de buurt lopen uiteen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Heksenberg/Kerk, op 300 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 3, 4 en 603. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ervaringen van Heksenberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is niet de slechtste buurt, maar ook zeer zeker niet de beste. Het is goed bereikbaar door de aanwezige bushalte en er is een basisschool. De wijk voelt niet heel veilig, maar er worden wel regelmatig dingen in de buurt georganiseerd. Het is ook best groen door de omliggende bossen, o.a. de Brunssummerheide. De huisvesting is goed, maar het ligt er wel aan in welk deel van de wijk je zit. Het is een vrij vuile buurt, heel veel aandacht voor hygiëne is er niet. Heel veilig is het er ook niet, maar het is ook niet onveilig, verder heeft het gewoon alle voorzieningen die je nodig hebt; kledingwinkels, supermarkt, kapper, etc.
Statistieken van Heksenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €207.955 | €219.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.763 | – |
Ervaringen van Heksenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is niet de slechtste buurt, maar ook zeer zeker niet de beste. Het is goed bereikbaar door de aanwezige bushalte en er is een basisschool. De wijk voelt niet heel veilig, maar er worden wel regelmatig dingen in de buurt georganiseerd. Het is ook best groen door de omliggende bossen, o.a. de Brunssummerheide. De huisvesting is goed, maar het ligt er wel aan in welk deel van de wijk je zit. Het is een vrij vuile buurt, heel veel aandacht voor hygiëne is er niet. Heel veilig is het er ook niet, maar het is ook niet onveilig, verder heeft het gewoon alle voorzieningen die je nodig hebt; kledingwinkels, supermarkt, kapper, etc.
Statistieken van Heksenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €220.425 | €223.950 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.992 | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heideveldweg 25, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
