Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Middelrode 191 in Rotterdam-Zuidwijk is een woning met karakter. Het is een appartement uit 1962 met een woonoppervlak van 62 m². De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, waar de mediaanprijs rond de €249.000 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in Rotterdam. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Zuidwijk is een wijk in Charlois, Rotterdam. De buurt telt ruim 13.800 inwoners en is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 2756 adressen per km². Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en noemt het "Normaal". Een ander is kritischer: "Onprettige wijk" vanwege overlast en beperkte voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Meer over de buurt Zuidwijk.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen is PLUS om de hoek (500 meter) en Albert Heijn op tien minuten lopen (800 meter). Ook SPAR express is binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: basisschool Steven Stemerdingschool op 276 meter en Vak College Zuidrand op 452 meter. Ook Het Praktijkcollege Zuidwijk en Basisschool Christophoor zitten op loopafstand. De wijk heeft een park of plantsoen op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder veel stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Middelrode 191, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
45 binnen 5 km
135 binnen 5 km
Over Middelrode 191, Rotterdam
De woning aan Middelrode 191 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de mediaanprijs in Zuidwijk (€249.000), maar onder het gemiddelde (€312.395). Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de prijs per m² (€4.435) hoger maakt dan het gemiddelde van €3.678. De prijs is marktconform voor een appartement met energielabel F in deze buurt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Zuidwijk.
Zuidwijk is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of fiets. De buurt heeft een buslijn, maar die is volgens bewoners vaak overvol. De bereikbaarheid wordt door sommige bewoners als ondermaats beoordeeld.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een PLUS-supermarkt en op 800 meter een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder een basisschool op 276 meter. Een park of plantsoen ligt op 200 meter. Wel is het winkelaanbod beperkt tot een drogist en enkele eetgelegenheden; voor meer winkels moet je naar winkelcentrum Zuidplein.
In de CBS-data over 2023 zijn er 1087 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een wijk met 13.825 inwoners. Bewoners geven in reviews aan dat er overlast is van 'schimmige types' en opdringerige daklozen. Het is een aandachtspunt om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Zuidwijk gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Voor dit appartement is het verstandig om niet te lang te wachten met een bod als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
