Miedemahof 3

De woning aan Miedemahof 3 in Baarn heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €825.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt Centrum, waar de gemiddelde vraagprijs €536.333 is. Dit appartement is echter ook groter (135 m² versus gemiddeld 91 m²) en heeft een modern energielabel A+. De prijs per vierkante meter is met €6.111 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.849. Het is dus een premium woning, maar de prijs weerspiegelt de extra ruimte en kwaliteit.

De buurt Centrum is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Een bewoner omschrijft het als 'prima, niet heel speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht'. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5. Het is een levendige buurt met winkels, scholen en het station op loopafstand.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopappartement label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. Het exacte bedrag aan stookkosten hangt af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Het treinstation van Baarn ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, oftewel zo'n 10 minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station biedt verbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St. Aloysius ligt op 105 meter, de Koningin Wilhelmina School op 291 meter, en de Amalia Astroschool op 484 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,8 km afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 98 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een indicatie dat kopers de tijd nemen. Dit appartement is met zijn unieke kenmerken (groot, nieuw, zuinig) mogelijk sneller verkocht.