Miedemahof 3

De woning aan Miedemahof 3 in Baarn heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €825.000 ligt 54% boven het gemiddelde van €536.333 in de buurt. Dat is fors, maar het appartement is met 135 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Bovendien is het gebouwd in 2017 en heeft het energielabel A+, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt ouder zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken van deze woning.

Centrum is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. Het is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2397. Een bewoner noemt het een prima buurt, niet bijzonder goed of slecht. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation.

De PLUS zit op 169 meter, dus om de hoek. Ook de Aldi (503 m), Jumbo (522 m) en Albert Heijn (541 m) zijn op loopafstand. Voor een grotere keuze is er nog de Boni op 984 meter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St. Aloysius zit op 105 meter, de Koningin Wilhelmina School op 291 meter, en de Amalia Astroschool op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 km afstand.

Het treinstation van Baarn ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.