Stationsweg 3
Centrum, Baarn
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in het centrum van Baarn
Aan de Stationsweg, in het hart van Baarn, ligt dit appartement op de tweede verdieping. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.404, al is het woonoppervlak met 60 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². Het is een scherpe instap in een gewilde plaats, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Baarn.
De woning zelf
Dit appartement uit 1986 heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 200 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 69 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Majoor Makelaars.
Het centrum van Baarn
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen." Een ander noemt het "een buurt waar vele culturele mensen en kerken samen komen" en waar "supermarkt op rol afstand" is. Het is een buurt Centrum waar veel voorzieningen samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal binnen tien minuten lopen. Basisschool St. Aloysius zit om de hoek, net als de Koningin Wilhelmina School. De huisartspraktijk Van Brummen en BENU Apotheek Oosterstraat zijn ook vlakbij. Het treinstation Baarn ligt op ongeveer 800 meter, en de bushaltes aan de Johannes Vermeerlaan en Nieuwstraat zijn op loopafstand met lijnen 272, 572 en N70. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Baarn.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 3, Baarn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.404. Het woonoppervlak is met 60 m² wel 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is €6.083, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in het centrum van Baarn, maar je krijgt er ook minder vierkante meters.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 200 m³. Het is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 69 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 300 meter, en Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn ook binnen tien minuten lopen. Basisschool St. Aloysius zit op 242 meter, en de Koningin Wilhelmina School op 372 meter. De huisartspraktijk Van Brummen en BENU Apotheek Oosterstraat zijn beide op ongeveer 315 meter. Het treinstation Baarn ligt op 831 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 272, 572 en N70.
Hoe is de buurt Centrum in Baarn om te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt het dorp gezellig. Een ander benoemt de vele voorzieningen, zoals scholen, een supermarkt en een park, maar merkt ook op dat er weinig is voor jongeren tussen 14 en 21 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is van 1986. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Baarn ligt op ongeveer 800 meter afstand, goed te doen te voet of met de fiets. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, zoals Baarn, Johannes Vermeerlaan en Baarn, Nieuwstraat, beide op ongeveer 680 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 272, 572 en N70. Vanaf het station kun je verder reizen, al staat er in de data geen bestemming of frequentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar de kans op een echte overstroming is klein.
