Onder bod
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam biedt een verrassend royale 109 m² woonoppervlak, wat flink meer is dan wat je gemiddeld in de buurt ziet. Het is een woning met karakter uit 1938, waar je zelf nog flink wat aan kunt doen, het energielabel F geeft aan dat isolatie en verwarming aandacht vragen. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk, maar de extra ruimte verklaart dat. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan zie je dat je voor dit formaat vaak meer betaalt.
De Tarwewijk is een wijk die de laatste jaren flink aan het veranderen is. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, waar de meeste woningen voor de oorlog zijn gebouwd.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk zit om de hoek, op twee straten verder, en Albert Heijn is op vijf minuten lopen. Ook PLUS en Aldi zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen vlakbij: CBS De Akker en CBS Elout van Soeterwoude liggen allebei op loopafstand. Het Zuiderpark is om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft plannen voor het Nelson Mandela park, wat de groenvoorziening verder verbetert.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars. De vraagprijs is €325.000.
Details van deze woning
Mijnsherenlaan 114B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Mijnsherenlaan 114B, Rotterdam
De woning aan Mijnsherenlaan 114B in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk van €270.208, maar het appartement is met 109 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €2.982, wat lager is dan het gemiddelde van €4.048 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt, al moet je rekening houden met de kosten voor verduurzaming vanwege het energielabel F.
In de Tarwewijk worden jaarlijks 982 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met ruim 12.000 inwoners. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt, maar dat er nog wel overlast is van vervuiling en rommel bij containers. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.' Het is een wijk in ontwikkeling, dus de veiligheidssituatie kan per straat verschillen.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Tarwewijk heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt. Je zult moeten investeren in isolatie, dubbel glas of een nieuwe cv-ketel om het verbruik te verlagen.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er metrostations in de buurt, zoals Zuidplein, die op fietsafstand liggen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5919 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam ben je met de fiets vaak sneller.
In de Tarwewijk wonen 1.845 huishoudens met kinderen, tegenover 3.310 eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het is dus een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners merken op dat er steeds meer gezinnen komen, mede door de huurwet die huisjesmelkers tegengaat.
In de Tarwewijk worden woningen gemiddeld in 77 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement heeft een energielabel F, wat kopers kan afschrikken, maar de ruime oppervlakte is juist een pluspunt.
Het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand, om de hoek dus. Ook wordt er gewerkt aan het Nelson Mandela park, dat de groenvoorziening verder zal verbeteren. Bewoners waarderen de mogelijkheid om met de hond te wandelen, maar klagen ook over vervuiling in de buurt. Het park is een fijne plek om tot rust te komen in de stad.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
