Mijnsherenlaan 114B

De woning aan Mijnsherenlaan 114B in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Tarwewijk (€290.194) en de mediaan (€270.000). Maar met 109 m² is dit appartement 38% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m², wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.842, dus voor 109 m² zou dat uitkomen op circa €418.000, maar dat is een ruwe indicatie. Het is een marktconforme prijs gezien de extra ruimte.

Bewoners geven de buurt een 6,83. Ze noemen het een opkomende wijk met steeds meer gezinnen en een goede locatie. Er wordt wel opgemerkt dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem kan zijn. Overdag is het meestal rustig, maar 's nachts kan het soms druk zijn. De diversiteit aan mensen wordt als positief ervaren.

Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (364 m), Albert Heijn (520 m) en PLUS (682 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder CBS De Akker (171 m) en OBS De Globe (237 m). Het Zuiderpark ligt op 800 meter en biedt groen voor recreatie. Het treinstation is op 3,3 km afstand, maar metrohaltes zijn dichterbij.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de Tarwewijk heeft 29,5% van de koopwoningen label C, en 34,4% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.

In de buurt zijn in totaal 982 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwonertal (12.330). Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft die onverdiend is, op een paar straten na.

Op dit moment staan er 85 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 67 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Het aanbod is divers, met prijzen van €189.000 tot €495.000.