Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mijnsherenlaan 116B in Rotterdam staat in een buurt die volgens bewoners 'met het jaar meer opknapt'. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een vooroorlogs pand uit 1938. De vraagprijs van €200.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Tarwewijk heeft een gemiddelde score van 6,83 uit vijf bewonersbeoordelingen. Een bewoner zegt: 'Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen', maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook PLUS, Aldi en Lidl zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: CBS De Akker en CBS Elout van Soeterwoude liggen op loopafstand, net als OBS De Globe. De gemeente Rotterdam biedt verder parken zoals het Zuiderpark op tien minuten lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Mijnsherenlaan 116B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Mijnsherenlaan 116B, Rotterdam
De woning aan Mijnsherenlaan 116B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €200.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en ook onder de mediaan (€237.250). Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €4.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.048 is. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.
Bewoners geven de buurt een 6,83. Ze waarderen de ligging (metro, Zuidplein, centrum op fietsafstand) en de verbeteringen door de huurwet. Kritiek is er op vervuiling, vooral rond volle vuilnisbakken. Overdag is het rustig, 's nachts kan het druk zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1938. In de Tarwewijk heeft 20,5% van de koopwoningen label C, en 38,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen in vergelijking met oudere woningen zonder isolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (372 m), Albert Heijn (510 m) en PLUS (680 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: CBS De Akker (174 m) en CBS Elout van Soeterwoude (187 m). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een wijk met 12.330 inwoners. Bewoners noemen dat sommige straten een slechte naam hebben, maar vinden dat onterecht. Ze zien wel verbetering door minder huisjesmelkers.
In de Tarwewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief: er werden 158 woningen verkocht in de meetperiode.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
