Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam-Zuid ademt de sfeer van een oude stadswijk die langzaam verandert. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. Het bouwjaar 1934 geeft het karakter van vooroorlogse bouw, met hoge plafonds en royale kamers. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor deze buurt.
De buurt Tarwewijk krijgt steeds meer gezinnen, mede door de huurwet die huisjesmelkers tegengaat. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: 'Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. De buurt telt veel jonge volwassenen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook de PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen als Het Kompas en CBS De Akker zitten op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam investeert in de openbare ruimte, al blijft zwerfvuil een punt van aandacht.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuisen Makelaars B.V.
Details van deze woning
Mijnsherenlaan 121A02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Mijnsherenlaan 121A02, Rotterdam
De woning aan Mijnsherenlaan 121A02 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €295.000 ligt boven de mediaanprijs van €237.250 in de Tarwewijk, maar het appartement is met 92 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.048, wat neerkomt op zo'n €372.000 voor 92 m². De prijs lijkt dus marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
De buurt heeft een gemengd imago, maar bewoners geven aan dat het met de jaren verbetert. In 2023 werden er 982 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Toch zeggen meerdere bewoners dat de onveiligheid beperkt blijft tot een paar straten. De locatie wordt geprezen om de nabijheid van metro, winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.
In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 10,3% label B en 20,5% label C. Omdat het bouwjaar 1934 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Wel zijn er metrostations in de buurt (zoals Zuidplein) en buslijnen. Bewoners noemen de metro als groot pluspunt: je bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam.
Ja, het Zuiderpark ligt op ongeveer 800 meter afstand, goed te doen voor een wandeling of om te sporten. Ook het toekomstige Nelson Mandela Park wordt genoemd door bewoners. Het park of plantsoen het dichtstbij is op 0,8 km.
De buurt heeft een diverse bevolking. Van de 12.330 inwoners is 39% tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (27%) en huishoudens met kinderen (15%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners omschrijven de sfeer als 'divers' en 'rustig overdag'.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. Het aanbod is met 46 koopwoningen redelijk, dus er is keuze.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
