Mijnsherenlaan 142C

De woning aan Mijnsherenlaan 142C in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de prijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€290.194). Dat is opvallend, maar het woonoppervlak is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1939. Al met al is de prijs marktconform voor een compact appartement in deze buurt.

De Tarwewijk is een diverse, opknappende wijk. Bewoners waarderen de goede locatie (metro, Zuidplein, centrum dichtbij) en de rustige straten overdag. Wel is er soms overlast van vervuiling en 's nachts drukte. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het Zuiderpark is om de hoek.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een appartement uit 1939 is label C bovengemiddeld, waarschijnlijk door isolatie- of installatieverbeteringen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een nieuwbouwwoning, maar het is geen energievreter.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (409 m), Albert Heijn (451 m), PLUS (639 m) en Aldi (707 m). Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude (194 m) en CBS De Akker (228 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder (1,1 km).

De buurt heeft een totaal van 982 misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Bewoners noemen de buurt overdag rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn. De wijk knapt op en heeft steeds meer gezinnen.

In de Tarwewijk worden koopwoningen gemiddeld in 67 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller weg.