Een appartement in het centrumgebied van Rijen
Dit appartement aan de Mimosalaan 74 ligt in het centrumgebied van Rijen, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.167, wat het aanbod scherp maakt. Het appartement uit 1999 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Kin Makelaars. Voor wie op zoek is naar appartementen in Gilze en Rijen, is dit een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 69 m², wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 191 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Centrumgebied West Rijen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (39%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken". De buurt Centrumgebied West Rijen heeft een woningvoorraad van 738 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op 76 meter, Lidl op 254 meter. Basisschool KBS St. Jozef zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Winkel en Wauters op 288 meter. De apotheek Boots Apotheek Wolfsweide is op 580 meter te vinden. Buslijn 170 en 206 stoppen bij de halte Rijen, Rembrandtlaan op 187 meter, en treinstation Gilze-Rijen ligt op 676 meter. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend om de vraagprijs mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter bedraagt €4.710 op basis van de BAG-oppervlakte, wat 7% onder het buurtgemiddelde van €5.091 per m² ligt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mimosalaan 74, Rijen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. De woonoppervlakte van 69 m² komt uit de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.167. Per vierkante meter is de prijs €4.710, wat 7% lager is dan het buurtgemiddelde van €5.091 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren door de kleinere oppervlakte van 69 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 191 m². Het oordeel is dat de prijs scherp is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A, en 12,5% heeft label A+ of hoger.
Hoe is het woningaanbod in de buurt op dit moment?
In de buurt Centrumgebied West Rijen staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €619.167 en een mediaan van €572.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.150.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €602.250. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Mimosalaan?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op 76 meter afstand, en de Lidl op 254 meter. Basisschool KBS St. Jozef zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Winkel en Wauters op 288 meter. De apotheek Boots Apotheek Wolfsweide is op 580 meter te vinden. Buslijn 170 en 206 stoppen bij de halte Rijen, Rembrandtlaan op 187 meter, en treinstation Gilze-Rijen ligt op 676 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Rijen?
Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt" en geeft een 8,25. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat "de mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken", met een score van 5,57. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt Centrumgebied West Rijen telt 1.345 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 51% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Van de woningvoorraad is 40% een koopwoning. Deze cijfers geven een beeld van een buurt met veel ouderen en alleenstaanden.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Gilze-Rijen ligt op 676 meter afstand van de Mimosalaan 74. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: de halte Rijen, Rembrandtlaan op 187 meter met buslijnen 170 en 206, en de haltes Rijen, Stationsstraat en Rijen, Mariastraat op respectievelijk 259 en 284 meter met buslijn 205. Het station is op loopafstand bereikbaar.
