Moerkerkestraat 153A

De woning aan Moerkerkestraat 153A in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €275.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de Tarwewijk (€290.194) en rond de mediaan (€270.000). Met 106 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.594, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.842 per m². Dat maakt dit aanbod relatief gunstig, al is energielabel E een aandachtspunt.

De Tarwewijk ligt in Rotterdam-Zuid, met een treinstation op 3,3 km afstand. De buurt is goed ontsloten via de metro en bus, en het centrum van Rotterdam is op fietsafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 34,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1938.

Ja, het Zuiderpark ligt op ongeveer 800 meter afstand en het toekomstige Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend. Bewoners waarderen de groene omgeving, al wordt ook genoemd dat vervuiling rond vuilnisbakken een aandachtspunt is.

De buurt heeft 982 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een wijk met ruim 12.000 inwoners. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt en dat de slechte naam op een paar straten na onverdiend is.

De Tarwewijk bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 9% van de woningen is een eengezinswoning. 22% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (80,6%).