Moerkerkestraat 4D
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Moerkerkestraat 4D in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk die volop in ontwikkeling is. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een buurt die steeds meer gezinnen trekt. De vraagprijs van €279.500 is marktconform voor een appartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Tarwewijk
De Tarwewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,83 op basis van vijf bewonerservaringen. Een bewoner zegt: 'Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De buurt Tarwewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat past bij het levendige karakter van Rotterdam-Zuid.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Lidl. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS De Akker, die naast de deur ligt, of naar Basisschool Het Kompas, om de hoek. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam investeert in de wijk, met onder meer de aanleg van het Nelson Mandela park.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenhuisen Makelaardij aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Moerkerkestraat 4D, Rotterdam
Ervaringen uit de buurt
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Buurt statistieken
Gegevens uit Tarwewijk
Woningmarkt
Gegevens uit Tarwewijk
Supermarkten
89 binnen 5 km
Scholen
206 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Moerkerkestraat 4D, Rotterdam
Welk energielabel heeft Moerkerkestraat 4D?
De woning aan Moerkerkestraat 4D in Rotterdam heeft energielabel C.
Is €279.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €279.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €237.250 in de Tarwewijk, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €270.208. Het appartement is 76 m², wat groter is dan het gemiddelde van 73 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.678, terwijl het buurtgemiddelde €4.048 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel C en de gunstige ligging.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de Tarwewijk zijn in totaal 982 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat de buurt verbetert. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.' De gemeente pakt vervuiling en overlast aan, al blijft het opletten rond vuilniscontainers. Overdag is het meestal rustig, al kan het 's nachts druk zijn.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en metrolijnen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De metro naar Zuidplein en het centrum is volgens bewoners binnen een kwartier fietsen. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Tarwewijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Dirk (435 m), Lidl (594 m) of Albert Heijn (694 m). Basisscholen zoals CBS De Akker (134 m) en Het Kompas (248 m) zitten om de hoek. Ook een kinderdagverblijf (0,3 km), huisartsenpraktijk (0,5 km) en park (0,8 km) zijn dichtbij.
Hoe is de sfeer in de Tarwewijk?
Bewoners beschrijven de sfeer als divers en rustig overdag, met een mix van culturen. Een bewoner zegt: 'je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen.' Een ander noemt het 'goed rustig'. Wel is er soms overlast van vervuiling rond containers. De buurt is in opkomst, met steeds meer gezinnen en minder huisjesmelkers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de Tarwewijk heeft 20,5% van de koopwoningen label C, terwijl 38,5% een lager label heeft (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere woningen, maar label A is zuiniger.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Tarwewijk
