Molenstraat 142C
Kinderdijk-Dorp · 2961 AP Kinderdijk
Een appartement in het hart van Kinderdijk
Dit appartement aan de Molenstraat 142C ligt in Kinderdijk-Dorp, een dorp dat bekend staat om zijn molens en karakteristieke sfeer. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 315.000 euro lag 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 551.875 euro stond. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Molenlanden is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was onderdeel van een groter geheel, maar verdere details over de indeling ontbraken in de advertentie.
Kinderdijk-Dorp
Met 745 inwoners is Kinderdijk-Dorp een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid: "Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." De buurt Kinderdijk-Dorp heeft een dorps karakter, met weinig criminaliteit en een actief verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 868 meter afstand, of iets verder bij de Coop of een andere Albert Heijn op ongeveer twee kilometer. Voor de kinderen is er obs Prinses Irene op een kilometer afstand, en ook De Wegwijzer zit dichtbij. De huisartsenpraktijk in Kinderdijk zit op 541 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Ridderkerk is, op ruim twee kilometer. De bushalte Kinderdijk, De Klok ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 489. Het treinstation Barendrecht is op 6,5 kilometer afstand. De gemeente Molenlanden heeft verder een restaurant op 300 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico, maar dat laatste wordt richting 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 142C, Kinderdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro lag 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 551.875 euro bedroeg. De mediaanprijs in Kinderdijk-Dorp is 442.500 euro. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 84 vierkante meter ook kleiner dan het gemiddelde van 146 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was 3.750 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is B. Verdere kenmerken stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenstraat?
De Albert Heijn zit op 868 meter afstand, en de Coop op 1,9 kilometer. Basisscholen zoals obs Prinses Irene en De Wegwijzer zijn op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk in Kinderdijk zit op 541 meter, de apotheek in Ridderkerk op 2,1 kilometer. De bushalte Kinderdijk, De Klok ligt op 46 meter met lijn 489. Het treinstation Barendrecht is op 6,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Kinderdijk-Dorp?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De buurt heeft 745 inwoners en een dorps karakter, met weinig criminaliteit volgens bewoners. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker en slager, en een actief verenigingsleven.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 84 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar 1920 en energielabel B zijn wel bekend. Verdere details stonden niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Het appartement ligt in Kinderdijk-Dorp, waar ook toerisme in het hoogseizoen voor wat extra drukte kan zorgen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Molenstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kinderdijk, De Klok op 46 meter, met buslijn 489. Op 407 meter ligt de halte Kinderdijk, Molenkade, waar ook de veerboot WS stopt. Het treinstation Barendrecht is op 6,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Kinderdijk-Dorp zijn afgelopen periode 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 429.313 euro. Er stonden destijds 4 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 327.500 tot 995.000 euro. Dit appartement is met 315.000 euro het goedkoopste aanbod op dit moment.
