Een appartement met een rijke historie
Dit appartement aan de Molenstraat 15B in Zundert is een bijzondere verschijning. Het bouwjaar 1842 maakt dit huis opvallend oud voor de buurt, waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 zat dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €527.071. Het was een van de appartementen in Zundert die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Zundert: een dorp met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Zundert een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle." Een ander zegt: "Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt kent relatief veel 65-plussers, maar verjongt volgens een van de bewoners door nieuwe jonge gezinnen. Meer over de gemeente Zundert vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 86 meter en Dirk op 105 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert is op 251 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mencia Sandrode op 647 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Zundert Burg. Manderslaan, is op 309 meter en wordt bediend door lijn 220 en 225. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 11,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Korse Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 15B, Zundert
Waarom was de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €595.000 lag 13 procent boven het gemiddelde van de 28 woningen die destijds in de buurt te koop stonden. Dat gemiddelde was €527.071. Ook per vierkante meter was de prijs 13 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het is aan jou om te bepalen of de historische waarde van dit pand uit 1842 dat verschil rechtvaardigt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. In de buurt heeft 25 procent van de woningen ook label C.
Hoe oud is dit appartement en wat betekent dat?
Het appartement is gebouwd in 1842, wat het opvallend oud maakt voor deze buurt. De meeste woningen in Zundert zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden bij je overweging.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1842 is hierin meegenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van dit specifieke appartement. Als geluid belangrijk voor je is, kun je dit ter plaatse ervaren.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor dit specifieke adres. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
Albert Heijn ligt op 86 meter en Dirk op 105 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook Aldi is dichtbij, op 203 meter. Verder zijn er nog Coop op 2,4 kilometer en PLUS op 5,7 kilometer. In totaal zijn er vier supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Burg. Manderslaan op 309 meter, met lijn 220 en 225. Ook de haltes Meirseweg en W. Passtoorsstraat zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 220/225 en 220/225/374. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 11,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle." Een ander zegt: "Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt verjongt volgens een van hen door nieuwe jonge bewoners.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming stond niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van het onderhoud. Deze informatie stond niet in de advertentie.
