Een appartement met een zonneterras in het centrum van Zundert
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Sint Annahof ligt in het centrum van Zundert, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter is het een compacte woning, zo'n 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. De vraagprijs is 540.000 euro. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Zundert meer opties.
Een woning uit 2017 met energielabel A+
De woning uit 2017 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een zonneterras. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 178,85 euro per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label; in de buurt heeft slechts 10 procent van het koopaanbod zo'n label.
Een rustige buurt met actieve bewoners
Met ruim 7.300 inwoners is Zundert een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig". Een ander zegt: "Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt Zundert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 109 meter, Dirk op 149 meter en Aldi op 190 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert zit op 192 meter, en het voortgezet onderwijs op 701 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijnen 220 en 225 stoppen op 288 meter, bij de Burg. Manderslaan. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,8 kilometer. De gemeente Zundert biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 511.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97 procent gestegen, van 260.000 naar 511.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Annahof 14, Zundert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 511.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 540.000 euro ligt 6 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een zonneterras. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 178,85 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10 procent van het koopaanbod zo'n label, dus dit appartement is gunstig wat betreft energiezuinigheid. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Albert Heijn, Dirk en Aldi liggen allemaal binnen 200 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert zit op 192 meter, en het voortgezet onderwijs op 701 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 500 meter afstand. Buslijnen 220 en 225 stoppen op 288 meter, en het treinstation Etten-Leur ligt op 11,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zundert?
Zundert heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 533.900 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is 540.000 euro. Er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich verhoudt tot het buurtgemiddelde, dus die vergelijking laten we aan jou.
