Molenstraat 236
Centrum, Helmond
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Helmond
Dit appartement aan de Molenstraat ligt in het centrum van Helmond, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €314.310 voor appartementen in Helmond. Een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat past bij een centrumlocatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski, op 122 meter afstand, of bij Ekoplaza en AH XL op ongeveer 600 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Pril is op 184 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op 206 meter. Het Jan van Brabant College zit om de hoek, op 277 meter. Buslijn 26 en 51 stoppen op 298 meter bij halte Zuidende, en treinstation Helmond is op 446 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €105.000 naar €253.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 236, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €253.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €105.000 naar €253.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Zapolski op 122 meter. Daarnaast zijn Ekoplaza en AH XL op ongeveer 600 meter, en Lidl op 665 meter. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 298 meter vind je bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51. Treinstation Helmond is op 446 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Helmond, Station op 438 meter met veel lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €314.310, met een mediaan van €319.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 20% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 29 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft 3.035 inwoners. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (66%). De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met 32% tussen 25 en 45 jaar en 32% van 65 jaar of ouder.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud en afval.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.833 | €317.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.521 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.315 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
Nvt
Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk.
Het is een gezellige en rustige buurt. Iedereen kan goed met elkaar op schieten. En hebben leuke contacten met elkaar.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.500 | €445.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.441 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 236, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
