Molenstraat 49B

De woning aan Molenstraat 49B in Nijmegen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €525.938, maar het appartement is met 59 m² ook kleiner dan gemiddeld (84 m²). De prijs per m² is niet extreem laag, maar het energielabel A en het bouwjaar 2005 maken het een energiezuinige woning. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of het past.

Het Stadscentrum is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar noemen ook overlast van daklozen en zwerfafval. De politie is regelmatig aanwezig. Het is een typische binnenstad met veel studenten en alleenstaanden.

De PLUS zit op 41 meter, om de hoek dus. Ook de Coop (105 m) en Ekoplaza (173 m) zijn dichtbij. Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand (275 m en 435 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius (424 m) en het Karel de Grote College (357 m) zijn het dichtstbij. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (544 m) is goed bereikbaar. Er is voldoende keuze voor basis- en voortgezet onderwijs.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus bushaltes zijn ook in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening en het wooncomfort. In de buurt heeft 27,5% van de koopwoningen label A en 24,6% label A+.