Appartement te koop: Molenstraat 8, Amerongen

Molenstraat 8

Amerongen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug

€ 449.500
Buurt Amerongen-Dorp, AmerongenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een rustig appartement in Amerongen

Dit appartement aan de Molenstraat in Amerongen is een fijne plek om tot rust te komen. Het is een lichte woning met een energielabel A, wat betekent dat je weinig aan energiekosten kwijt zult zijn. De prijs van €449.500 is marktconform voor een appartement van 76 m² in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug.

De buurt Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp is een dorpse buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een veilige buurt. Het is fijn om hier op te groeien. Spelen op straat en leuke buren." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen, wat duidt op een gevarieerde bevolking. Meer over de buurt Amerongen-Dorp.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek ligt. Ook de Wilhelminaschool en Christelijke Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds9 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 449.500
Prijs per m²€ 5.914

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster76 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1986

Veelgestelde vragen

Over Molenstraat 8, Amerongen

Is €449.500 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €449.500 is marktconform voor een appartement van 76 m² met energielabel A in Amerongen. De woning is uit 1986 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Hoe veilig is de buurt Amerongen-Dorp?

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Er zijn 104 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een dorpse omgeving. Een bewoner noemt het een veilige buurt om in op te groeien.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Wilhelminaschool op 265 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 647 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 6,5 km afstand.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,4 km afstand. Dit is goed te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand.

Hoe is het energielabel van deze woning?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, de Jumbo ligt op 496 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Boon's Markt zijn verder weg, op ruim 3 km.

Aangeboden door
Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.3
Bewoners geven Utrechtse Heuvelrug een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 29 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
levi
Gezin · 2-onder-1-kap
Leersum-Dorp25-03-2026
leuk

goed

8.8
Brean
Samenwonend · Vrijstaand huis
Leersum-Dorp18-01-2026
Rust en ruimte

Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.

7.2
DN
Overig · Boerderij
Wonen in Driebergen Rijsenburg

het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat

8.9
Koosje
Alleenwonend · Appartement
Bosrijk

Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen

9.0
Tijmen Hartevelt
Samenwonend · Tussenwoning
Leersum-Dorp10-07-2025
Fantastisch

Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.

8.8
Djuna
Gezin · 2-onder-1-kap
Thuis

Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!

8.6
Hidde
Gezin · Vrijstaand huis
Prachtige plek om even te wandelen en genieten van de natuur.

Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!

9.3
Brendan Houtman
Overig · Studio
Leersum-Dorp29-03-2025
Vriendelijk

Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.

Statistieken van Utrechtse Heuvelrug

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8,0k0-15
5,4k15-25
9,7k25-45
15k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen31%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO45%
Herkomst
Nederland81%
Europa6%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €470.820€404.897
Koop per m² €4.429
Huurprijs €1.911 p/m€1.965 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²14%
90-119 m²26%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197041%
1970-199017%
1990-201011%
Na 201021%
Energielabels
A+8%
A20%
B17%
C27%
D10%
E7%
F6%
G5%

Locatie en voorzieningen

Molenstraat 8, Amerongen

Jumbo
Koenestraat 36
508m
Albert Heijn
Schoolweg 2B
3238m
Boon's Markt
Veerweg 14
3270m
Jumbo
Raadhuisstraat 54
4701m
Albert Heijn
Veenslag 7
6219m
Aldi
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 2
6310m
Jumbo
Doctor Slotemaker de Bruïnestraat 20
6317m
Jumbo
Paddestoelenlaan 40
6755m
Jumbo
Prins Willem-Alexanderpark 617
6923m
Jumbo
Verbrughweg 16
7565m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1986
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied77,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt94,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMolenstraat 8, Amerongen
Bekijk