Vredeoordlaan 4
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime hoekwoning in Leersum
Deze hoekwoning aan de Vredeoordlaan in Leersum ademt de rust van een dorpse omgeving. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €525.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.270.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Leersum-Dorp: rustig en groen
De buurt Leersum-Dorp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van de natuur. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Christelijke Basisschool De Hoeksteen en Protestants Christelijke Basisschool De Schakel, beide op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder een restaurant en een bibliotheek op korte afstand. Het treinstation ligt op 8,4 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vredeoordlaan 4, Leersum
Is €525.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €525.000 ligt 59% onder het gemiddelde van de buurt (€1.270.333), maar de woning is met 131 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere vraagprijs lijkt deze woning scherp geprijsd voor een hoekwoning in Leersum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel A++ of beter, dus deze woning scoort minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp om in te wonen?
Leersum-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,84. Ze noemen het veilig, vriendelijk en dicht bij de natuur. De bus naar Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt op 400 meter afstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Hoeksteen (695 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Schakel (706 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km. Ook zijn er een restaurant en bibliotheek op korte afstand.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 282 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een hoekwoning uit 1971 is er doorgaans een voor- en achtertuin. Voor exacte details kun je de makelaar raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
