Molenstraat 98-07

De woning aan Molenstraat 98-07 in Tilburg heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €280.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€307.113) en ook onder de mediaan (€300.000). Het appartement is 51 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m², maar het heeft energielabel A en is relatief nieuw (2009). De prijs per m² is ongeveer €5.490, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.522 per m², maar dat is logisch gezien het energielabel en bouwjaar.

Besterd is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en groen in de omgeving. Het is een populaire wijk voor wie van stadsleven houdt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor je maandelijkse energierekening, omdat je minder verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt er positief uit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Stappen ligt op 373 meter, De Cocon op 437 meter en Basisschool Den Bijstere op 473 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,7 km.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Tilburg.

Een appartement uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. De installaties zoals cv-ketel en ventilatie zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A duidt op goede isolatie en dubbel glas. Wel is het verstandig om bij bezichtiging de staat van de keuken en badkamer te beoordelen.