Molenweg 275

De woning aan Molenweg 275 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €315.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €466.333 voor koopwoningen in Heseveld. Het is daarmee het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 71 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning met energielabel D en bouwjaar 1959.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1959. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. In de buurt Heseveld heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Heseveld is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, en de buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,4 km afstand. De buurt is veilig, met 315 geregistreerde misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brede School de Zonnewende (basisonderwijs) zit op 270 meter, Basisschool de Lanteerne op 391 meter, en Pro College Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 592 meter. Ook IKC De Wieken en Jorismavo zijn binnen een kilometer bereikbaar.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Heseveld, waarvan dit appartement de laagste prijs heeft. De gemiddelde vraagprijs is €466.333 en de mediaan €509.000. In het afgelopen jaar zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €363.716 en een gemiddelde looptijd van 34 dagen.

De Molenweg ligt in de wijk Nijmegen-Nieuw-West, in de buurt Heseveld. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand, en het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand. De buurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.