Moreelsepark 21

Ja, de vraagprijs van €750.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €877.737 in de buurt. De mediaanprijs in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is €625.000, dus dit appartement zit boven de mediaan maar onder het gemiddelde. Gezien de oppervlakte van 130 m² en de centrale locatie is de prijs marktconform.

De woning ligt in het centrum van Utrecht, vlak bij het Centraal Station (1,4 km lopen). De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar met de auto is het lastig vanwege drukte en beperkte parkeermogelijkheden. Bewoners noemen de OV-verbindingen 'enorm goed'.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 44,9% van de woningen label A++ en 46,9% label A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Je kunt de makelaar om het label vragen.

De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3223 totaal), wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. Een bewoner merkt op: 's Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen.' Het appartement zelf heeft een groene binnentuin, wat voor rust zorgt.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. De buurt is slecht bereikbaar met de auto, zoals bewoners aangeven. Parkeren in het centrum van Utrecht is duur en beperkt.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (108 m), Jumbo (213 m) en SPAR (253 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder odbs Puntenburg (125 m) en Montessori Kind Centrum LEF (806 m). Het station en het winkelcentrum Hoog Catharijne zijn dichtbij.

De buurt is druk vanwege het station en winkelcentrum, maar een bewoner zegt: 'Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!' Het appartement heeft een groene binnentuin, wat bijdraagt aan rust.