Appartement te huur: Morettistraat 55, Vaals
Niet meer online
HurenVaalsAppartementenMorettistraat 55

Morettistraat 55

Vaals, Vaals

Niet meer online
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Vaals

Dit appartement aan de Morettistraat in Vaals is met 93 m² woonoppervlak flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt. De woning uit 1970 heeft energielabel C en is via een woningcorporatie te huur voor € 923 per maand. Dat is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang in Vaals. Bekijk ook andere appartementen in Vaals.

De buurt: Vaals

Vaals is een dorp met ruim 7.500 inwoners, waar veel ouderen en alleenstaanden wonen. De sfeer is rustig en dorps. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een andere bewoner noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en roemt de historische charme van de Heuvelstraat. De buurt heeft een gemiddelde huurprijs van € 892 per maand, maar het aanbod is klein. Meer over de gemeente Vaals.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 671 meter, Aldi op 747 meter of Lidl op 830 meter. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Robbedoes (734 m) en Basisschool de kleine Wereld (845 m). Het park of plantsoen is op loopafstand (300 m).

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusNiet meer online
Datum ontdekt22 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 923 p.m.
Prijs per m²€ 10 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 132.000

Energie

EnergielabelC
Energie-index1,00
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster93 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1970

Ligging

BuurtVaals
WijkVaals
GemeenteVaals
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Morettistraat 55, Vaals

Is € 923 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?

Ja, dat is een marktconforme prijs. Het appartement is met 93 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 35 m², en de prijs per m² is daardoor lager dan gemiddeld. De huur ligt rond de mediaan van € 1.075 in de buurt.

Wat zegt energielabel C over de woning?

Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.

Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Vaals?

Op dit moment staan er 3 huurwoningen te huur in Vaals, waarvan 2 via een woningcorporatie. Het aanbod is dus beperkt.

Is de buurt veilig?

In Vaals worden jaarlijks 210 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een dorp van deze omvang. Bewoners geven aan "nooit problemen" te hebben gehad.

Zijn er voorzieningen op loopafstand?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Albert Heijn op 671 m, Aldi op 747 m, Lidl op 830 m). Ook basisscholen en een park zijn dichtbij.

Hoe is het openbaar vervoer in Vaals?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,3 km afstand. Voor busverbindingen kun je het beste de lokale dienstregeling raadplegen.

Niet meer online
Deze woning is niet meer beschikbaar.
Deze woning melden
7.7
Bewoners geven Vaals een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Vaals

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.5
Brigitte
Samenwonend · Overig
Lemiers15-08-2025
Landelijk met veel verschillende nationaliteiten

Niets bijzonders

10
Fabrice
Gezin · Vrijstaand huis
Vaals
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.9
Brigitte
Samenwonend · Overig
Lemiers06-07-2025
Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee

Moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf. Goed bereikbaar met de bus 4x per uur naar Vaals / aken en zelfde bus naar Maastricht. Buslijn 350 Maastricht - Vaals Aken En 2x per uur een bus naar Heerlen. 1 schoonheidsspecialiste Nicole en 1 Grieks winkeltje

6.3
Rademakers
Gezin · Tussenwoning
Vaals
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Statistieken van Vaals

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
1,1k15-25
1,9k25-45
3,0k45-65
3,0k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend50%
Zonder kinderen30%
Met kinderen20%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland45%
Europa47%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €392.694€258.638
Koop per m² €2.146
Huurprijs €892 p/m€1.075 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²22%
90-119 m²27%
120-159 m²12%
160 m² en meer27%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197023%
1970-199051%
1990-201011%
Energielabels
A+3%
A24%
B18%
C27%
D10%
E10%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Morettistraat 55, Vaals

Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
671m
Aldi
Kerkstraat 2
747m
Lidl
Sneeuwberglaan 20
830m
PLUS
Gasthof 2
5409m
PLUS
Kloosterplein 27
7666m
Aldi
Marktstraat 1
7704m
Lidl
Locht 117
9407m
AH XL
Roda J.C. Ring 5
9865m
Jumbo
Carboonplein 6
9893m
Aldi
Carboonplein 16
10004m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Vliegverkeer peiljaar 202216 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1970
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,31 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt58,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMorettistraat 55, Vaals
Bekijk