Mozartlaan 74

De vraagprijs van €640.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.667). De mediaanprijs in Ruitersbos is €729.000. Het appartement is met 145 m² relatief groot, wat de prijs per m² (€4.414) lager maakt dan het buurtgemiddelde van €5.261. De prijs lijkt daarmee marktconform.

Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (36% van de inwoners). Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de stad Breda is goed bereikbaar. Het park of plantsoen is op loopafstand (0,6 km). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (144 misdrijven per jaar).

Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B, en 67% label D of lager. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar geen extreme bedragen.

Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 244 meter, en basisschool Kbs Petrus & Paulus op 685 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.

In Ruitersbos stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.