Muntstraat 56B

De woning aan Muntstraat 56B in Tegelen heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €359.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €330.000 in Tegelen-Centrum, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €383.804. Het appartement is 79 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per m² is met €4.544 relatief hoog, maar het energielabel A+ en het bouwjaar 2000 compenseren dat. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement in het centrum.

Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 7,1% van de koopwoningen dit label, dus dit appartement steekt gunstig af. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het bouwjaar 2000 draagt ook bij aan goede isolatie.

De Albert Heijn zit op 183 meter. Basisscholen zoals PassePartout (390 m) en Openbaar Kindcentrum het Maasveld (569 m) zijn op loopafstand. Het treinstation is 1,3 km verderop. Ook een park of plantsoen (0,5 km) en een bibliotheek (0,5 km) zijn dichtbij.

In de buurt zijn 285 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengde woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen.

Met 79 m² en een prijs van €359.000 is het een betaalbare optie voor een starter, zeker met het lage energieverbruik. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor wie geen auto heeft. Houd wel rekening met de VvE-kosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.

Tegelen-Centrum ligt op ongeveer 5 km van het centrum van Venlo. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten, met de bus of trein (station op 1,3 km) ben je er nog sneller. De gemeente Venlo biedt een breed scala aan winkels en uitgaansgelegenheden.