Oudemarktstraat 22
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen benedenwoning met karakter in Tegelen-Centrum
Deze benedenwoning uit 1910 ligt aan de Oudemarktstraat, in het hart van Tegelen-Centrum. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de begane grond, met een voortuin en vrij uitzicht. De vraagprijs van €260.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €395.591, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 91 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Tegelen-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 3.700 inwoners en een opvallend aandeel 65-plussers (30%) is Tegelen-Centrum een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje", terwijl een ander de veiligheid en de fijne wegen benadrukt. Het aantal misdrijven ligt op 285 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 450 meter lopen, of bij PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool Openbaar Kindcentrum het Maasveld zit op 165 meter, en de huisartsenpraktijk Arcade en Boots Apotheek De Esdoorn zijn beide om de hoek. Buslijnen 1 en 811 stoppen bij halte Muntstraat op 238 meter, en treinstation Tegelen ligt op 700 meter afstand. Voor zorg in het ziekenhuis kun je terecht bij VieCuri in Venlo, op 1,7 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 65% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars en InterMakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudemarktstraat 22, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.591 in Tegelen-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €380.000, en de prijzen variëren van €158.000 tot €925.000. Per vierkante meter betaal je €2.857, terwijl het buurtgemiddelde op €3.084 ligt. Het is dus een relatief voordelig geprijsde woning, al is de oppervlakte met 91 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 138 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het woonoppervlak is 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De inhoud is 363 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 23,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor oudere woningen. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele isolatiekwaliteit.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 65% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Tegelen-Centrum vind je Albert Heijn op 444 meter en PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool Openbaar Kindcentrum het Maasveld zit op 165 meter, en de huisartsenpraktijk Arcade en apotheek De Esdoorn zijn beide op ongeveer 170 meter. Buslijnen 1 en 811 stoppen bij halte Muntstraat op 238 meter, en treinstation Tegelen ligt op 698 meter. Voor een ziekenhuis kun je naar VieCuri in Venlo, op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje", terwijl een ander de veiligheid en de fijne wegen benadrukt. Het aantal misdrijven ligt op 285 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
