Nederwoudseweg 70
De Burgt, Barneveld
BuurtEen bijzonder appartement aan de rand van De Burgt
Dit appartement aan de Nederwoudseweg 70 is met 542 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van 1,8 miljoen euro ligt de prijs 244% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.846, maar per vierkante meter is de prijs juist 20% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar noemt de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Barneveld die nu te koop staan.
Een woning met een verleden
Het appartement dateert uit 1900 en is daarmee een van de oudere panden in de buurt, waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is: het woonoppervlak van 542 vierkante meter is 317% groter dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets vermeld.
De Burgt: een levendige wijk met veel gezinnen
Met 5.150 inwoners is De Burgt een forse wijk, waar bijna zes op de tien huishoudens kinderen hebben. De gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen, en relatief weinig inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Burgt heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 525 meter, of iets verder bij Aldi op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is IKC Amalia op 194 meter en Kindcentrum de Fontein Burgthof op 259 meter. De huisarts zit op 280 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf de Vellerselaan op 579 meter, met lijnen 610 en 809. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder een ziekenhuis in Ede op 12 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 6 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nederwoudseweg 70, Barneveld
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in De Burgt?
De vraagprijs van 1,8 miljoen euro ligt 244% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.846. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 542 vierkante meter 317% groter is dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs juist 20% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar noemt de prijs marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de staat van onderhoud gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een appartement uit 1900 is met een woonoppervlak van 542 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting noemt dat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1900, en dat de bodem uit zand bestaat. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond de Nederwoudseweg?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 6 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Binnen 350 meter liggen vier basisscholen: IKC Amalia op 194 meter, Kindcentrum de Fontein Burgthof op 259 meter, Plantijn op 292 meter en Ds. J. Fraanjeschool De Burcht op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Lodenstein College locatie Barneveld op 604 meter.
Hoe is de buurt De Burgt qua samenstelling?
De Burgt heeft 5.150 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens kinderen heeft. De gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. Relatief weinig inwoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 6%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen.
Wat is het risico op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens openbare klimaatdata. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Vellerselaan op 579 meter, met lijnen 610 en 809. Ook halte Barneveld, van Lodenstein College op 647 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 1,6 kilometer.
