Hazendonkseweg 12
Nederwoud, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Hazendonkseweg 12 in Lunteren staat een vrijstaande woning uit 2016, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlak van 290 m² volgens de makelaar en een perceel van 4435 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.895.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het aanbod van vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1050 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Nederwoud, een landelijke buurt
Met zo'n 1700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Nederwoud telt 442 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,5 km, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 3 km. Basisschool Nederwoud, School met de Bijbel ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk P.M. Broekhuyse en de Lunterse Apotheek zitten beide op ruim 2 km. Bushalte Barneveld, van Lodenstein College is op 2,5 km met lijnen 610 en 809. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 3,4 km. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 53 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazendonkseweg 12, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.895.000. In de buurt Nederwoud staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 2.312.500 en een mediaan van € 2.312.500. De prijs per m² is hier € 6.534, terwijl het buurtgemiddelde op € 4.149 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1050 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 290 m², terwijl de BAG-registratie 302 m² aangeeft. Het perceel is 4435 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, en het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,5 km, gevolgd door Jumbo op 2,9 km en Aldi op 3,2 km. Basisschool Nederwoud ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk P.M. Broekhuyse zit op 2,3 km en de Lunterse Apotheek op 2,4 km. Het treinstation Barneveld Zuid is 3,4 km verderop.
Wat voor buurt is Nederwoud?
Nederwoud is een landelijke buurt met ongeveer 1700 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (83%). Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 4435 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom en landelijk, met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Nederwoud staan op dit moment 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 2.312.500, met een minimum van € 1.950.000 en een maximum van € 2.675.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.149. Deze woning is met € 6.534 per m² duurder dan dat gemiddelde.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Hazendonkseweg 12 in Lunteren, buiten de bebouwde kom. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut, landelijk en met vrij uitzicht. Het is een open ligging, wat betekent dat je veel ruimte en privacy hebt.
