Nico Koomanskade 95

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €620.400, maar dat komt doordat dit appartement met 187 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in Katendrecht (94 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.719, wat voor dit appartement neerkomt op circa €9.225 per m². Het is een uniek object in het duurdere segment.

Katendrecht wordt door bewoners als gezellig en sociaal ervaren. Een bewoner noemt het 'fris' en zegt dat iedereen elkaar kent. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (4.052 adressen per km²).

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label A+ en 30% label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht zit op 500 meter, en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo (405 m) en De Passie Rotterdam (473 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 km 196 scholen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en heeft een hoge stedelijkheidsgraad.

Het is een appartement met 187 m² woonoppervlak, gebouwd in 1949. Voor een woning van deze omvang kun je rekenen op meerdere ruime kamers.