Een penthouse aan het water
Dit appartement op de elfde verdieping van Rijnhavenkade 130 kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met 308 vierkante meter woonoppervlak is dit een van de grotere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van 2.290.000 euro ligt aan de hoge kant.
Ruimte en licht
De woning uit 2024 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 840 kubieke meter. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie.
Leven in Katendrecht
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Katendrecht heeft de afgelopen jaren veel nieuwbouw gezien.
Dagelijkse dingen
De Jumbo zit op twee straten verder, op 187 meter, en de Albert Heijn is om de hoek. Voor school kun je terecht bij Young Rotterdam vmbo op 134 meter of OBS Nelson Mandela op 474 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 315 meter en de apotheek op 310 meter. Metrostation Rijnhaven is naast de deur, met lijnen 7, D, E, 11 en 77. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnhavenkade 130, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 2.290.000 euro ligt 112 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.080.639 euro. Per vierkante meter is de prijs 13 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het appartement is met 308 vierkante meter ook 95 procent groter dan het gemiddelde van 158 vierkante meter in de buurt. De woning is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 308 vierkante meter en de inhoud 840 kubieke meter. Er is een balkon en de woning ligt op de elfde verdieping met vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning plus een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan het water, wat voor rust kan zorgen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 187 meter en de Albert Heijn op 468 meter. Voor het onderwijs zijn er Young Rotterdam vmbo op 134 meter en OBS Nelson Mandela op 474 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 315 meter en de apotheek op 310 meter. Metrostation Rijnhaven is op 194 meter met lijnen 7, D, E, 11 en 77.
Hoe is de buurt Katendrecht?
Katendrecht heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". Er zijn 32 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1.153 meter van de woning. Daarnaast is metrostation Rijnhaven op 194 meter, met metro- en buslijnen 7, D, E, 11 en 77. Buslijn 456 stopt op 199 meter bij Rotterdam, Rijnhaven. Het station Rotterdam Zuid biedt verbindingen naar het centrum en verder.
