Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kabelhof in Rotterdam Katendrecht is een van de grotere in de buurt. Met 208 m² woonoppervlak is het 39% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.125.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde, wat gezien de grootte en het energielabel A+ marktconform is. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Katendrecht is een schiereiland in Rotterdam met een dorps karakter. Een bewoner zegt: 'Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek.' De buurt telt ruim 7000 inwoners, met veel jonge gezinnen en een mix van culturen. De buurt Katendrecht heeft de hoogste stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ligging aan het water en de kleinschalige bebouwing toch rustig aan.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar MCD of Dirk. Ook basisscholen zijn dichtbij: Globetrotter Katendrecht en De Schalm Katendrecht zitten op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kabelhof 79, Rotterdam
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €945.039 in de buurt. Het appartement is echter 39% groter dan gemiddeld (208 m² versus 150 m²) en heeft energielabel A+. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Katendrecht wordt omschreven als een dorp in de stad: gezellig, met veel onderlinge contacten. Het is een gemengde wijk met veel jonge gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 9,5. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en groen op loopafstand.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 56,9% van de koopwoningen label A+ of beter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Globetrotter Katendrecht (309 m) en De Schalm Katendrecht (358 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs binnen 0,8 km.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.129.257 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.627 | – |
| Huurprijs | €2.077 p/m | €2.046 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kabelhof 79, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
