Nicolaas Anslijnstraat 27

De woning aan Nicolaas Anslijnstraat 27 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €515.652 in de buurt, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €426.667. Het is een scherpe prijs voor 74 m², zeker gezien de ligging in Amsterdam. Vergelijkbare appartementen in de buurt hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.184.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het enige beschikbare cijfer uit bewonerservaringen is een score van 6,5, wat aangeeft dat het een gemiddelde woonbeleving biedt. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 22,2% label A, dus er zijn zuinigere opties. Toch is label C beter dan de 11,1% met label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1964).

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt, wat relatief weinig is. De gemiddelde verkooptijd is 49 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het aanbod is dus beperkt, maar de prijzen variëren van €350.000 tot €640.000.

In de buurt zijn in totaal 522 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van het aantal inwoners (4.780). Het is een stedelijke omgeving, dus zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een levendige straat draagt bij aan sociale controle.

Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (4.815) wijst op een goed OV-netwerk.