Nicolaas Anslijnstraat 91

De woning aan Nicolaas Anslijnstraat 91 in Amsterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €349.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.667 in de buurt. De mediaanprijs in Osdorpplein e.o. is €395.000. Gezien de grote oppervlakte van 149 m² is de prijs per m² (€2.342) aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €5.184 per m². Dit maakt de prijs opvallend scherp.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 22,2% label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om rekening te houden met een flinke energierekening.

Met 149 m² woonoppervlak is dit appartement 82% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Dat is een uitzonderlijk ruime woning voor de prijs. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 82 m², dus je krijgt hier bijna het dubbele.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.815 adressen per km². Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1.280) en gezinnen met kinderen (615). De enige buurtreview geeft een score van 6,5 met de opmerking 'Lol'. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jumbo op 206 m, Dirk op 341 m en AH XL op 369 m. Ook zijn er scholen zoals de Osdorpse Montessori School (533 m) en Oecumenische basisschool Ichthus (561 m). Het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs zit op 433 m.

Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd.

In de buurt Osdorpplein e.o. stonden verkochte woningen gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan betekenen dat het snel kan worden verkocht.