6 uur geleden ontdekt
Schilderskwartier, Stichtse Vecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Maesstraat 86 ligt in het Schilderskwartier in Maarssen, een buurt met zo'n 1.670 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning uit 1968 heeft energielabel C en is te koop voor €350.000. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Schilderskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. In de buurt zijn 65 misdrijven geregistreerd.
De Albert Heijn zit op 86 meter afstand, om de hoek dus, en de Vomar en Dirk zijn ook dichtbij. Basisschool De Pionier ligt op 176 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes zit op 322 meter en de apotheek Maarssen op 108 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Thorbeckelaan op 74 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo de nodige voorzieningen.
De WOZ-waarde is €354.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €194.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1968. Het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Maarssen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Nicolaas Maesstraat 86, Maarssen
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €354.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.930 op basis van de makelaarsopgave van 71 vierkante meter.
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter en de inhoud is 228 kubieke meter. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De WOZ-waarde is €354.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €194.000 naar €354.000. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Albert Heijn zit op 86 meter afstand, de Vomar op 401 meter en de Dirk op 547 meter. Basisschool De Pionier ligt op 176 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes zit op 322 meter en de apotheek Maarssen op 108 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Thorbeckelaan op 74 meter.
Het Schilderskwartier heeft zo'n 1.670 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid bij de woning. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Informatie over parkeermogelijkheden staat niet in de advertentie.
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050 volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.408 | €574.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.407 p/m | €2.408 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Nicolaas Maesstraat 86, Maarssen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
