Nicolaasweg 10

De vraagprijs van €365.000 ligt 70% onder het gemiddelde van €1.232.000 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 58 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 143 m² en een slecht energielabel G heeft. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een van de goedkoopste opties in de buurt.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, en 18,2% heeft label D of lager.

In de buurt Wilhelminapark en omgeving worden woningen gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een krappe markt. Dit appartement staat nu te koop, maar de verkooptijd hangt af van de prijs en de staat van de woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Odyssee ligt op 222 meter, de Utrechtse Schoolvereniging op 470 meter en het St. Bonifatiuscollege (voortgezet onderwijs) op 525 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.426. Dit appartement heeft een oppervlakte van 58 m², wat resulteert in een prijs per m² van ongeveer €6.293. Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, maar deels te verklaren door het slechte energielabel en de ouderdom van de woning.