Nierhoven 10

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Nuth. Het bouwjaar 1900 en energielabel B zijn pluspunten, maar er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om de prijs te staven.

Nuth ligt in de gemeente Beekdaelen, in Zuid-Limburg. Het treinstation Nuth ligt op 2 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of auto. De buurt is rustig en landelijk, met voldoende parkeergelegenheid.

Een woning uit 1900 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bolster ligt op 800 meter, en Bs Stefanus op 1,9 kilometer. Ook is er speciaal onderwijs (Mgr. Hanssen) op 2,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Nuth of verder, de dichtstbijzijnde school is op 6,1 kilometer.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (86%). De bevolking is gemiddeld ouder, met veel 45-plussers. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (13 misdrijven totaal). Ideaal voor wie van rust en ruimte houdt.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lagere stookkosten dan bij een woning met label G. Het is aan te raden om de energielabeldetails op te vragen bij de verkoper.