Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam ademt de sfeer van een klassiek stadsappartement. Met 151 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1904 geeft de woning een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale kamers. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte en de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan gemiddeld.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk in Delfshaven. Bewoners waarderen de mix van nationaliteiten en de vele activiteiten voor alle leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Wel wordt de buurt 's avonds als minder veilig ervaren, en er zijn klachten over geluidsoverlast en afval. Toch overheerst een positief gevoel: "voor de rest is het hier wel een fijne buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
De Nieuwe Binnenweg is een drukke stadsstraat met veel voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar Ekoplaza op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Vierambacht op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 340A, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
98 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 340A, Rotterdam
De woning aan Nieuwe Binnenweg 340A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). Dat is fors, maar het appartement is met 151 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is met €5.264 hoger dan het gemiddelde van €4.388 in de buurt. Het is dus een premium woning, zowel in oppervlakte als in prijs.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. Het aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat cijfer is niet direct te vergelijken zonder context. Het is een levendige stadswijk met zowel positieve als negatieve punten.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25,6% van de woningen label C, en 27,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (6837 adressen per km²) duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. In de buurt zijn ook andere voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek op korte afstand.
Op dit moment staan er 58 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwe Westen. De gemiddelde vraagprijs is €451.741 en de mediaanprijs €425.000. De goedkoopste woning kost €150.000, de duurste €1.050.000. Er zijn dus opties in alle prijsklassen.
Uit buurtreviews blijkt dat er in de buurt klachten zijn over geluidsoverlast. Een bewoner zegt: 'Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echt last van de buren.' Het is een oudere woning uit 1904, dus geluidsisolatie kan minder zijn dan bij nieuwbouw.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
